Каркасні будинки: ПЛЮСИ І МІНУСИ

20 Серпня 2015

Каркасно-панельна технологія заміського домобудівництва викликає найбільшу кількість суперечок серед експертів і замовників. Наскільки довговічний і екологічний «каркасник», чи добре він зберігає тепло? Питань маса. Спробуємо розібратися.

Каркасні будинки - це свого роду конструктор. Основою споруди служить дерев'яний каркас, який заповнюють огороджувальними конструкціями. У їх складі - утеплювач, (мінеральна вата, пінополістирол і ін.), Шар пароізоляції, гіпсокартон або інші стінові панелі на внутрішній стороні та оздоблення фасаду зовні.

Зовні каркас зазвичай обшивається листами OSB (орієнтовано-стружкова плита). Потім слідує вітрозахисна мембрана і, нарешті, зовнішня обробка, вибір якої досить широкий, від облицювальної цегли до звичайної вагонки.

Легкий будинок: добре чи погано?

Завдяки такій конструкції каркасний будинок виявляється досить легкою спорудою. Звідси перший плюс - можливість використовувати полегшений, менш заглиблений в землю фундамент. Приємною особливістю є і те, що котеджі, побудовані за каркасно-панельної технології, фактично не дають усадки. Приступати до опоряджувальних робіт можна відразу після закінчення складання будинку.

Деякі люди вважають легкість каркасного будинку недоліком - нібито така споруда не переживе серйозного урагану. Тим часом, торнадо в Україні не трапляються, а звичайний штормовий вітер не заподіє каркасному будинку ніякої шкоди.

Чи потрібен будинок на століття?

Що стосується природного старіння котеджу, то, звичайно, каркасний будинок, на відміну від цегельного або дерев'яного, навряд чи зможе стати родовим маєтком. Він розрахований на пару поколінь і прослужить, швидше за все, років 40-50.

Втім, каркасно-панельний будинок виключно легко ремонтується. Сам каркас, якщо він надійно захищений від гниття, в принципі може прожити і сотню років. А стіни при необхідності легко розбираються і ремонтуються, або замінюються новими.

Взагалі будь-який ремонт у такому котеджі не завдасть клопоту. Так, для заміни комунікацій, зашитих всередину стін, потрібно лише зняти панелі. У кам'яному, цегляному, та й дерев'яному будинку (з бруса, колоди) заміна труб - це ціла історія.

Додамо, що якщо, скажімо, цегляні будинки схильні до морального старіння (досить подивитися на котеджі кінця 1990-х), то каркасно-панельні - ні. Зовнішню обробку будинку-конструктора можна без особливих зусиль змінити в будь-який час.

Чи екологічний «каркасник»?

Мінусом каркасного будинку іноді вважають його неекологічність, адже його стіни складаються з деревно-стружкових плит, при виробництві яких використовується клей, а також синтетичного утеплювача.

Але, з іншого боку, хто може гарантувати, що при виробництві цегли або штучного каменю використовуються екологічно чисті матеріали? Не кажучи вже про штукатурку, вирівнюючих і інших сумішах, що застосовуються при внутрішній обробці (в «каркасному будинку», до речі кажучи, вирівнювання стін не потрібно, стіни можна відразу фарбувати або клеїти на них шпалери).

Крім того, «екологічність» будинку залежить і від хімскладу використовуваних матеріалів, а вибирати замовнику будівництва є з чого: на ринку їх величезне різноманіття.

Не економте на якості матеріалів

Щоб поліпшити екологічні показники каркасно-панельного будинку, потрібно не економити на якості: використовувати тільки плити OSB європейського виробництва (деякі будівельники пропонують скористатися звичайною дешевою ДВП - деревно-волокнистою плитою), якісні фірмові утеплювачі і т.д. У цьому випадку споруда не буде представляти ризику для здоров'я тих, хто в ній проживає.

При цьому потрібно розуміти, що каркасний будинок, побудований з якісних безпечних матеріалів, за вартістю може виявитися навіть дорожче газобетонного.

Де збирати будинок: на заводі або будмайданчику?

Каркасно-панельний будинок збирається досить швидко. Найчастіше на будівельний майданчик поставляються вже зібрані на заводі елементи майбутнього котеджу.

Втім, при такому підході споживачеві буде важко заглянути всередину стін і переконатися, що виробником, дійсно, використані якісні сертифіковані матеріали.

Ті, хто більш-менш розбирається в будівництві, очевидно, віддадуть перевагу, щоб «листковий пиріг» стін створювався прямо на будмайданчику, під їх наглядом. Але така збірка «каркасників» вимагатиме дуже високої кваліфікації майстрів.

Взагалі людський фактор відіграє величезну роль у каркасно-панельному домобудівництві. Грамотно зібраний котедж простоїть досить довго без необхідності ремонту, а зроблений абияк почне «сипатися» вже в перші роки експлуатації.

Переклад - Буднет

http://remont-39.ru