Як прискорити будівництво будинку?

31 Липня 2014

Нижче викладені деякі способи, що дозволяють скоротити грошові витрати і час на споруду. Перш ніж приступати до планування і безпосередньо самого процесу будівництва, слід пропрацювати декілька фінансових нюансів, пов'язаних з технологічним процесом споруди будинків.

оптимальне рішення
Сучасний світ пропонує необмежені можливості для комфортного життя людини на всіх рівнях: юридичний захист, кар'єрний ріст, харчування, житло та багато інших потреби задовольняються практично моментально. Проблема виникає лише в обмеженості грошових коштів, що призводить до необхідності шукати шляхи економії. Також відбувається і на ринку будівельних послуг - кожен може стати власником власного будинку, але фінансове становище не завжди дозволяє вибрати проект бажаного масштабу і швидкий результат, змушуючи шукати найбільш раціональний підхід.

Заощадити на будівництві дозволяє зниження затрат на людській праці, транспортних витратах і експлуатації технічних засобів, включаючи вантажопідіймальні. Однак будь-яка будівництво - це сукупне взаємодія людей і машин. При зниженні витрат на одну складову, автоматично відбувається підвищення витрат на іншу. При бажанні заощадити на транспорті і спецтехніці необхідно розширювати бюджет для оплати робочої сили, оскільки буде потрібно більше людино-годин для будівлі будинку без автоматизації, крім цього збільшиться і термін робіт. А для прискорення будівництва буде потрібно більше задіяти саме технічні засоби, що також спричинить підвищені витрати. Найкращого результату допоможе досягти заздалегідь продуманий і зважений план дій, а також вірно складений кошторис.

1. Складові бетонні блоки.

Побудувати будинок за один день неможливо, але завершити конструкцію практично за цей час можна, використовуючи габаритні енергозберігаючі бетонні блоки в поєднанні з швидко збірні будівельними конструкціями, - перегородками, перекриттями та комунікаціями. Композиційні блоки виконуються з трьох шарів: перший - стандартний бетон, що виконує декоративну і захисну функцію зовні будівлі, середній - газонаповнений полістирол (пінополістирол), що володіє щільністю 25 кг / м3, третій - внутрішній шар з пористого керамзитного бетону, щільність якого становить 900-1100 кг / м3. Усі шари блоків зістиковано спеціальними стрижнями зі склопластику. Бетоноблоки з композитних матеріалів представлені в кутовому, рядном виконанні, з чвертю отвору і т.п.

2. Моноліт.

Технологією монолітного будівництва спочатку застосовувалися для виконання багатоповерхових будівель, але, завдяки своїм перевагам, поступово стало застосовуватися в будівництві приватних будинків з невеликою кількістю поверхів. Монолітний будинок має жорстку основу, яка з часом не осідає, а також володіє значною зносостійкістю і великим ресурсом - до 200 років. Прискорити процес зведення будівлі і заощадити частину коштів дозволить застосування опалубною системи для будівлі стін на всіх поверхах незалежно від завершеності додаткових внутрішніх конструкцій.

3. Каркасне будівництво.

У даній технології несучим елементом будівлі виступає каркас з дерев'яних матеріалів, зсередини наповнений утепляючим компонентом щільністю від 25 до 40 кг / м3. Завдяки невеликим розмірам каркаса забезпечується невисока вартість конструкції, що призводить до конкурентоспроможності такого способу домобудівництва.

Серед варіантів каркасного будівництва виділяється найбільшою популярністю зведення будівель відразу на будмайданчику. Стіни і перекриття в основному виробляються з дощок з перетином 150 × 50 мм, легковагість таких елементів дозволяє обходитися без вантажопідйомного обладнання із застосуванням людської сили. Однак велика кількість будівельних робіт, виконуваних вручну, призводить до збільшення терміну здачі об'єкта в експлуатацію.

4. Каркасні панелі без наповнення.

Останнім часом у будівництво житлових будинків впроваджуються промислові технології, серед яких особливий попит отримав панельний спосіб виготовлення каркаса. Каркасні панелі з сухих дощок доставляються в готовому вигляді з заводу-виробника, надалі безпосередньо з них і споруджується будинок. Зовнішні стіни з таких панелей обшиті плитами ОСП і, на відміну від попереднього каркасного методу, який не доповнюються утеплювачами. Каркасні перегородки виконані без обшивки. Товщина зовнішніх панелей складає 15 см, внутрішніх перегородок - 10 см.

Оскільки панелі поставляються вже в готовому стані, робочим потрібно лише змонтувати їх у відповідному проекту блоці, що виключає необхідність залучати будь-яку підйомну техніку. Це сприяє скороченню термінів будівництва, однак установка готових перекриттів та інших внутрішніх конструкцій може, навпаки, продовжити їх.

5. Утеплені панелі.

Даний спосіб будівництва прийшов до Росії з Європи і полягає в застосуванні готових конструктивних елементів (панелей, перекриттів і т.п.). Спорудження будівель з утеплених панелей зажадає наявність підйомної спецтехніки на будівельному майданчику, оскільки вага панельних компонентів досить великий.

Варіанти виконання панелей бувають різними як за конструктивними особливостями, так і за ступенем готовності до монтажу. Каркас виготовляється з сухої калиброванной дошки з перетином 150 × 50 мм, в залежності від проекту в ньому виконуються віконні або дверні прорізи. Відстань між поздовжніми елементами панелей одно ширині утеплюючих матеріалів. Дошки зрощуються гвинтами, які можуть мати клейове покриття. Зовнішня сторона каркаса отделивается 10-міліметровими ОСП-плитами, всередині прокладається утеплювач, іноді пароізоляція, потім конструкція знову закривається ОСП і після цього відбувся лише гіпсокартоном. Вся фінішна обробка таких стін виконується на повністю зведеному будинку. Для ще більшої ефективності утеплені плити можуть поставлятися практично в завершеному вигляді: в прорізи монтуються вікна, виробляється велика частина зовнішньої обробки і т.д. Такі способи будівництва описані нижче.

6. Утеплені панелі з нанесеною штукатуркою

Посилений варіант каркасних панелей, що виготовляється з клеєного бруса розміром 180 × 60 мм. Усередині укладений утеплювач товщиною 180 мм, на який змонтовані 12-міліметрові ОСП-панелі. Далі кріпиться пароізоляція і гіпсокартон товщиною 12,5 мм. Зовні такі панелі також обшиті ОСП з 40-міліметровим шаром оштукатуреного по сітці пінополістиролу. Остаточне доведення зовнішнього вигляду проводиться нанесенням структурної штукатурки під фарбування.

7. Імітація клеєного бруса.

Не всі можуть дозволити собі утеплений будинок з широкого бруса через його високу вартість. Однак російські та іноземні виробники панелей знайшли більш доступний за ціною спосіб побудувати будинок, рівний за красою брусовому - каркасні панелі з дощаній обшивкою-імітацією клеєного бруса. Виготовляються такі панелі способом, аналогічним попередньому, проте в цьому випадку на шар утеплювача монтується вітроізоляція і створюється зазор для вентиляції шириною 5 см. Для ще більшої схожості з брусової конструкцією будівельники закріплюють кутові виступи на всіх кутах будинку.

8. Великогабаритні клеение панелі з дерева

Австрійська технологія, за якою матеріал для панелей готується тим же способом, що і клеєний брус. З тонко розпиляної деревини видаляють неліквідні області, потім її просушують і з'єднують в довгі пластини. Пластини склеюються в листи завтовшки від 8 до 30 см, довжиною до 12 м і шириною до 3 м. В отриманих дерев'яних плитах викроюють прорізи під вікна, двері і комунікації, стикові області, з них же готуються перекриття необхідної конфігурації. Готові до установки комплекти панелей перевозяться вантажним автотранспортом до місця будівництва.

Для виконання внутрішньої доведення підійде як дерев'яна обшивка, так і облицювання гіпсокартоном, який допускається приклеювати безпосередньо на стіни з подальшим фарбуванням, обробкою шпалерами, декоруванням структурної штукатуркою і т.д. Зовні стіни можна утеплити і нанести штукатурку по сітці.

9. Об'ємні модульні блоки.

Модульна конструкція - один з найшвидших способів зведення будинків. Завод виробник робить всі елементи каркаса окремо, а потім об'єднує їх в модулі, що утворюють габаритні частини цілої будівлі з усіма прокладеними комунікаціями, змонтованими вікнами та дверима, закінченою обробкою зсередини і зовні. Блоки по одному встановлюються на низьку платформу і доставляються автотранспортом на будмайданчик, де за допомогою важкої вантажопідйомної техніки їх водружають на призначене за проектом місце. Будівельники з'єднують модулі, комунікації і добудовують дах. Незважаючи на короткостроковість, такий спосіб будівництва застосовується рідко, так як лімітується регламентом транспортування негабаритних вантажів.

10. Каркас з металевих профілів.

Канадська розробка, передбачає виготовлення металопрофілів, по конфігурації відповідних будівельним проектом замовника. Профілі виготовляються з оцинкованої сталі перетином типу «П» і «С» з шириною від 100 до 250 мм. Залежно від габаритів будинку металеві пластини нарізаються з кроком до 8 м, далі з них виконується несучий каркас на всіх рівнях - стіни, перекриття, стропіли. Між шарами конструкції укладаються утеплюючі матеріали. Готові компоненти формуються в комплекти і транспортуються на стройку. З'єднуючи панелі, будівельники використовують саморезних гвинти без застосування болтів. Після установки слід оздоблення ОСП-плитами, на які накладається пенополистерол, - це забезпечує захист від проникнення холоду.

11. Конструктор з металевих профілів.

Поряд з іноземними виробниками російські компанії почали виробництво складових будинків трикутної форми площею до 120 м2. Весь каркас виготовляється з оцинкованої сталі і в нього входять перегородки, зовнішні перекриття, покриття даху та всі необхідні для остаточного доведення будівлі деталі. Недоліком цієї технології є трикутна форма будівлі, однак такі споруди прекрасно впишуться в верхні поверхи будь-якого будинку.

Переклад - Буднет

http://remont-39.ru