Особливості ремонту квартири у новобудові

14 Липня 2014

Дана ситуація обумовлена тим, що забудовники, як правило, виконують лише чорнову обробку внутрішніх приміщень, або здають абсолютно необроблені приміщення. Таким чином, людина набуває квартиру, яка абсолютно не придатна для повноцінної експлуатації в якості житла, оскільки в ній присутні тільки вікна, вхідні двері, бетонна стяжка на підлозі і голі стіни. Каналізація, опалення та електрику, звичайно, підключені, проте проведення внутрішніх комунікацій ляже на плечі нового власника.

Безумовно, практикується і чистове оздоблення, яка дозволяє відразу ж заселитися в куплену квартиру. Даний варіант передбачає наявність в приміщенні вхідний і міжкімнатних дверей, вікон, комунікацій, штукатурки і шпалер на стінах. На підлозі крім стяжки мається чистове покриття. Сантехніка та змішувачі також присутні. Поряд з цим, встановлена кухонна плита, а в деяких випадках, і корпусні меблі.

Така обробка має досить серйозну перевагу перед чорновий, оскільки дає можливість не виконувати дорогих ремонтних робіт, але це лише на перших порах. Найчастіше всі будівельні маніпуляції, які вироблялися забудовником всередині квартири, виконувалися за допомогою дешевих будматеріалів, мають порівняно невисоку якість.

Так що капітальний ремонт у нових квартирах є, найчастіше, необхідним заходом. Перш ніж почати ремонт квартир в Москві, потрібно скласти план виконання майбутніх робіт. Дані дії допоможуть уникнути безлічі помилок, які пов'язані з ремонтом в новобудові. Зазвичай даний процес передбачає наступні етапи:

Монтаж або демонтаж перегородок.
Монтаж електричної проводки.
Роботи по склінню.
Установка і підключення сантехнічного обладнання.
Вирівнювання горизонтальних і вертикальних поверхонь.
Встановлення дверей .
Чистова обробка горизонтальних і вертикальних поверхонь.
Монтаж підлогового покриття.

Починати ремонт слід лише тоді, коли будинок дасть усадку. Справа в тому, що зазначений процес негативно відіб'ється на виконаних роботах і велика частина квартири потребують реставрації. До речі буде уточнити, що це є однією з причин того, що забудовники здають приміщення без внутрішнього їх облагородження. Все одно мешканцям доведеться оновлювати квартиру через певний час.

Залежно від типу будинку фахівці рекомендують дати дому певний час на усадку, а вже потім приступати до здійснення запланованих операцій. Рекомендації фахівців різняться: від півроку до трьох років після здачі будинку в експлуатацію. Але в тих випадках, коли ремонт украй необхідний, треба використовувати будматеріали, які реагують на усадку не настільки різко і болісно. Тому, облагороджуючи житло, доведеться з особливою увагою поставитися до кахлю або керамічній плитці.

Обробку стелі можна провести за допомогою натяжних покриттів їм не страшні будь-які зміни форми, оскільки деформація чи не спровокує погіршення зовнішнього вигляду.

На підлогу краще постелити паркет або лінолеум. Ламінат дуже схильний до деформації при найменших проявах просадки фундаменту. Що стосується сантехнічного обладнання, то його підключення до каналізаційної системи краще здійснювати за допомогою пластикових труб. Зазначений матеріал досить еластичний і його застосування не спровокує виникнення непередбачених ситуацій.

Квартири в новобудовах володіють ще однією особливістю вони можуть неприємно здивувати відсутністю внутрішніх перегородок. Це так звані квартири зі «вільним плануванням». У даному випадку господарям квартири чекає тривалий і не завжди легкий шлях до заселення, що включає в себе наступні етапи:

• Узгодження перепланування приміщення.
• Отримання дозволу на проведення монтажно-будівельних робіт.
• Купівля відповідних будматеріалів.

Таким чином, для успішного ремонту квартири в новобудові необхідно врахувати всі особливості, якими володіє новий будинок: врахувати можливу усадку, узгодити плановану перепланування, підібрати правильні будівельні та оздоблювальні матеріали та довірити ремонт професійної компанії. Будьте впевнені, що при правильному підході, Ваша нова квартира буде радувати Вас не одне десятиліття!

Переклад - Буднет

http://homemasters.ru