З чого почати ремонт квартири, що не розтягнути його ... на століття

30 Січня 2014

За винятком деяких нюансів, ремонт нової квартири або ремонт старої квартири «чешки-хрущовки», за технологією і алгоритмом нічим не відрізняється. Природно, легше проводити ремонт новобудови, з чого почати, в цьому випадку багато думати не потрібно. Це всього лише косметичний ремонт квартири.

А ось, з чого почати капітальний ремонт старої квартири - це питання непросте. Почати ремонт, в принципі, можна і завтра, вирішуючи проблеми по мірі їх виникнення. Але ... тоді цей ремонт може непомітно перерости у повільну будівництво на кілька років. Але ж хочеться робити ремонт не заради ремонту, а для зручності і комфорту сім'ї.

Зважити чи сім разів відміряти, і відрізати - це як вам буде зручно, але, перед тим, як почати ремонт квартири, будинку, потрібно врахувати всі нюанси. І поки мова піде не про дизайн - проект, і навіть не про бюджет ремонту квартири.

По-перше. З чого почати ремонт квартири, як нема з визначення того, хто буде його робити. Якщо ви вирішили зробити ремонт квартири своїми руками, то крім бажання, вам потрібно:

• вміння і певна кваліфікація: електрика, сантехніка, штукатура, маляра, плиточника і т.д.;
• відповідні інструменти, пристосування та обладнання: дрилі, шліфмашинки, апарати для зварювання труб і ... так все відразу і не перелічити. Можна звичайно і орендувати все це, але варто порахувати, у скільки обійдеться ця оренда;
• час, який потрібно викроїти зі свого робочого ритму для роботи на квартирній будмайданчику. Адже завдання не стоїть загнати вас, як кінь. Адже ви ж ще плануєте жити у відремонтованій квартирі;

По-друге, плануючи, з чого почати ремонт будинку або квартири, запитайте себе, - а де в цей час буде перебувати ваша сім'я. Питання стає актуальним, коли через місяць подолання перешкод по мішках з будівельними сумішами, будматеріалів, інструментів, в сім'ї почнуться дрібні конфлікти, що переходять у бурхливі баталії: дитині ніде робити уроки, дружині ніде попудрити носик, або ... Їх багато буде, цих «або» .

Варто обдумати ці питання повсякденно-побутового життя, і ... подивитися в бік газети з оголошеннями про будівельній бригаді, яка виконає ремонт квартири «під ключ».

2 Дизайн-проект допоможе розпочати ремонт квартири

Дизайн-проект у нашому випадку - це розподіл квартири по зонах з урахуванням інтересів всіх проживаючих у ній, і функціональності кожної із зон. Дизайн інтер'єру квартири ви можете цілком скласти самостійно, виходячи з ваших кольорово - смакових уподобань. Благо, в інтернеті мільйони сторінок, що пропонують рішення на будь-який, самий вибагливий або вишуканий, смак.

Технічний проект складається з урахуванням розміщення в квартирі всіх систем забезпечення життєдіяльності вашої родини. Про нього трохи докладніше.

Електропроводка: ви повинні розрахувати, де і які електричні прилади будуть розміщені і точки їх підключення окремо в різних приміщеннях (не забудьте і про посудомийну машину на кухні).

Опалення, у разі, якщо ви зібралися міняти радіатори опалення, або збільшувати кількість точок опалення, або застосувати систему «тепла підлога».

Водопостачання - також повинні бути враховані всі точки розбору води (старі і нові), і відповідно розводка трубопроводів. Каналізація, як правило, залишається, їли ви не надумаєте встановити душову кабінку.

Утеплення квартири. У цьому випадку, при необхідності, вам потрібно врахувати в плані: утеплення балкона, заміну або реставрацію вікон, утеплення зовнішніх стін квартири (або внутрішній, або зовнішній варіанти).

Кошторис ремонту квартири. Не менш трудомісткий процес, ніж складання технічного проекту. Кошторис у вас в будь-якому випадку не може бути точною до копійки. Але, приблизний порядок цифр у вашій голові повинен бути сформований. Залежно від того, які роботи ви в змозі виконати самі, а які виконуватимуть наймані працівники, і формуватиметься кошторисна вартість капітального ремонту квартири.

Складання об'ємного плану перед тим, як почати капітальний ремонт квартири, дозволить вам: регулювати бюджет сім'ї на період ремонту. Та й тимчасові рамки, при наявності плану ремонту, будуть більш жорстко впливати на хід виконання тих чи інших робіт.

Адже при всій безмежній любові рідних, до яких ви відправите жити сім'ю, терпіння їх теж ... потрібно враховувати.

3 Почати ремонт будинку з вибору будматеріалів

Цим пунктом оперативного плану з капітального ремонту будинку, квартири, ви повинні «вбити двох зайців». З'ясувати цінову політику, як на будматеріали, так і на послуги ремонтних бригад.

Тут важливо: не поспішати, не піддаватися солодко-рекламних слоганів (запам'ятайте, що 90% всіх будматеріалів у вашому місті, однакові за якістю), не хапатися за перше, здавалося б вигідну пропозицію.

Етап збору інформації по вартості будматеріалів найдовший і ... нудний. Як би ви не рвалися в бій, щоб нанести перший удар кувалдою по остогидлої вам перегородці на кухні, не поспішайте.

Не дзвоніть по будівельних магазинах. Ваша мета - оптові бази будматеріалів. Крім ціни і наявності будматеріалів, дізнавайтеся розмір опту, яку знижку вам нададуть за замовлення будматеріалів в асортименті, вартість доставки і підйому на поверх.

Аналогічно потрібно поступати і при роботі з будівельними бригадами. Ваше завдання, уточнити: які види робіт проводить бригада, і бажано вибирати тих, хто виконує повний комплекс послуг: електрика, водопровід, наклейка шпалер, настилання підлог.

У цьому випадку ви зможете уникнути постійної координації дій між різними фахівцями: електрик може прийти завтра, але робітники сьогодні не змогли проштрабіть вчасно стіни, або проштрабілі їх недостатньо глибоко і т.д.

Виконання ремонту квартири комплексною бригадою гарантує закінчення ремонту в запланований термін.

Що стосується часу (сезону) проведення капітального ремонту квартири. Не піддавайтеся сьогохвилинному імпульсу: почати вже завтра, тому, що сусіди зробили ремонт квартири, а вам відставати не хочеться.

Важливо! Якщо ви затіваєте ремонт новобудови, почати його слід тільки через рік з моменту закінчення будівництва будинку. Будинок дасть усадку, і кахельна плитка, яку ви покладете в санвузлі або на кухні, не потріскається і не відпаде, з природних причин руху стін.

Для найму бригади для ремонту квартири самим оптимальним часом року є перехід з зими на весну. Чому? Тому, що в зимовий час ремонт квартир йде на спад, ринок завмирає, і будівельні бригади трохи втомлюються від відсутності клієнтів.

Ну що? Ви готові? Як почати ремонт в квартирі, ви вже уявляєте. Тоді, пора приступати до втілення в життя своїх сміливих ідей та дизайнерських рішень. І ... глибоко зітхнувши, приступимо.

Очі читають, а руки роблять, будь, навіть капітальний ремонт квартири.

Переклад - Буднет

http://remont-39.ru