Основные юридические аспекты аренды квартир в Украине

18 Лютого 2013

Большинству граждан, сталкивающихся с проблемой краткосрочного или длительного найма жилья очень сложно без профессиональной юридической поддержки выбрать самый выгодный и безопасный вариант. Лучше всего конечно, обратиться в агентство по недвижимости к профессиональным риелторам, которые могут обеспечить такую правовую поддержку при оформлении договора с арендодателем. Однако это повлечёт за собой дополнительные расходы, которые не всем по карману. Для всех тех, кто всё же решиться на самостоятельный поиск, нужно освоить основные юридические аспекты для законного и безопасного найма квартир с документальным оформлением, согласно действующему в Украине законодательству.

Прежде всего, исходя из своих финансовых возможностей, необходимо определиться с районом расположения будущего жилья, размером жилой площади и сроком, на который предполагается аренда или найм. Для поиска и выбора требуемого варианта можно воспользоваться объявлениями, размещёнными в СМИ, на городских досках объявлений или в сети интернет. Например, на страницах сайта компании Roomer предлагается почасовая или посуточная аренда квартир в Киеве от самих арендодателей, без посредников. Этот сайт помогает найти наиболее подходящее жильё быстро, выгодно и без опасности попасться на удочку квартирных мошенников. Компания Румер имеет наибольшее количество объявлений от владельцев жилья, с предложениями длительного или краткосрочного найма или аренды в Киеве и других городах Украины и Европы.

После того как подходящая квартира выбрана, надо позаботиться о юридическом оформлении договора. Согласно украинскому законодательству, физическое лицо имеет право найма жилья, а юридическое – аренды. Поэтому в договоре очень важно учесть этот момент, так как договор физического лица об аренде может быть признан недействительным в суде. В случае заключения договора без заверения нотариусом, достаточно двух подписей, арендодателя и арендатора на двух, самолично написанных оригиналах. Они имеют силу юридического документа и признаются доказательством заключения сделки в суде. Более защищённым и надёжным является договор заверенный нотариусом, государственным или частным. Но всё-же, для того чтобы учесть все возможные в будущем разногласия между арендатором и владельцем квартиры, необходима помощь грамотного юриста из агентства недвижимости или адвокатской конторы в оформлении учитывающего все нюансы договора найма или аренды жилья.