Будівельна експертиза

Будівельна експертиза є формою контролю будь-якої будівельної організації, основою якої є зіставлення отриманих даних аналізу існуючої проектної, нормативної або правової документації. В результаті проведеної експертизи будорганізація отримує експертний висновок, в якому відображені всі виявлені порушення, дефекти, посилання і витримки на нормативну документацію, в якій вказані допустимі значення. Крім цього до висновку експертів прикладаються фотографії виявлених порушень і дефектів.

 

Цілями проведення такої експертизи є:
- Виявлення збитку, який нанесений об'єкту нерухомості пожежею, затокою і т.п., фіксація вартості та обсягу будівництва,
- Оцінка зносу огороджувальних та несучих конструкцій і систем, об'єкта нерухомості в цілому,
- Виявлення відповідності нормам і правилам, які встановлені в нормативних документах, таких як ГОСТ,
- Контроль випробування і якості будівельних матеріалів і конструкцій,
- Проведення дослідження огороджувальних та несучих елементів при необхідності перепланування та надбудови об'єкта, поглиблення його підвальній частині.
Незалежна будівельна експертиза може здійснюватися як в процесі вирішення спорів між будівельними організаціями (досудова експертиза), так і під час вирішення спору в судовому порядку (експертиза судова).
Стройекспертіза проводиться також для оцінки якості проведених робіт, виявлення ступеня відповідності проектним і договірним вимогам, державним нормативам. Крім цього така експертиза допомагає визначити вартість і обсяг уже виконаних робіт, обгрунтованість і достовірність кошторисної документації, причини виникнення яких-небудь пошкоджень і вартість їх подальшого усунення, ступінь фізичного зносу будівлі.
Якщо незалежна будівельна експертиза втручається в судовий процес, то вона стає судовою експертизою. Ця незалежна експертиза призначається у цивільному, адміністративному, кримінальному чи арбітражному процесі з метою встановлення даних, які є доказами у цій справі. Якщо в суді розглядається арбітражне чи цивільна справа, то експертиза призначається судом, якщо кримінальна - прокурором або слідчим.
Незалежна експертиза допоможе вирішити спори, які виникають в ході ремонтних або будівельних робіт між замовником і виконавцем. У цьому випадку необхідна присутність незалежного третейського арбітра, в ролі якого найчастіше виступають кваліфіковані фахівці. Такі експерти мають кваліфікаційні свідоцтва, які підтверджують, що вони володіють необхідними знаннями для проведення подібної роботи.
Пріоритетним завданням експертизи є здійснення технічного нагляду за будівельними роботами. Але багато замовників економлять на цьому,
потім їм доводиться розплачуватися численними переробками за свій рахунок або довгими судовими розглядами з підрядником.

 

Переклад - Буднет

http://dearhome.ru/